【大事件】青山地產 摘得宿州政務區2019-8#181畝地塊 成交總價:6.4億

發布日期:2019-12-12 瀏覽次數:856

新安房產網 原創資訊12月5日,【安徽青山房地產開發有限公司】成功摘得宿州政務區1宗約181.19畝(12.08萬㎡)優質地塊,成交總價:6.396億元

深挖文化、定制城市,繼推出【城市會客廳系列:梨花里】、【新中式住宅--王府系列:郡王府】、【高端住宅--品質系列:萬璟觀邸】3大品質項目后,青山地產將為宿州量身打造人居新典范,豪宅新標桿!定義宿州好房子新標準!



12019-18#】地塊詳情

▲【2019-8#地塊】地塊詳細信息


地塊位置:銀河五路以北、西二環路以東、戚家溝路以南、蕭國路(即通濟六路)以西;

地塊面積:120794.95㎡(181.1924畝)

規劃用途:商業、居住

出讓年限:商業40年、住宅70年

容積率:1.5≤R≤2.0

建筑密度:≤25%

綠地率:≥40%

備注:宗地商業建筑面積占地上總建筑面積不大于5%


▲【2019-8#】地塊衛星圖


2地塊主要指標

▲2019-8#地塊規劃圖


(1) CX100-01-01

地塊用地面積120797.9㎡(約181.2畝),用地性質為二類居住用地,容積率1.5-2.0,建筑密度≤25%,綠地率≥40%,建設高度-10米≤H≤80米

(2) CX100-01-02

地塊用地面積7933.5㎡(約11.9畝),用地性質為公園綠地,綠地率不小于85%

(3) CX100-01-03

地塊用地面積40316.5㎡(約60.47畝),用地性質為公園綠地,綠地率不小于85%

小編此次探盤乘坐18路車于萬成哈弗國際公交站下車,下車之后一路向西進入蕭國路,就看到大片土地被圍欄圍著、大面積的農田、搬遷的的車輛。目前【2019-8#】地塊上依然覆蓋著農田及一些綠植,收割過的田地上剩余著稀落的秸稈,樹木之下殘留著枯枝落葉,戚家溝的搬遷也在有序進行中,后期開發難度不算大。


▲2019-8#地塊實拍圖

▲2019-8#地塊實拍圖


3地塊周邊配套及環境交通配套

2019-18#】地塊位于銀河五路以北、西二環路以東、戚家溝路以南、蕭國路(即通濟六路)以西,距離京臺高速不遠,坐公交18路、21路與銀通苑可達。


▲實拍圖


銀河五路目前正在建設中,銀河五路為城市次干道,拂曉大道-原西外環,長1.4公里,寬34米,計劃投資2000萬元,目前拂曉大道至通濟五路段已建成,通濟五路至通濟六路段排水工程及灰土基層完成,建成之后對一方的出行以及經濟發展的推動可想而知。


▲銀河五路建設中


2019-8#】地塊鑲嵌在銀河路五路、蕭國路、戚家溝路、西二環路之中,道路呈井字分布,不管是開車、公交、騎車以及步行,都十分便捷。

教育配套:

2019-8】地塊周邊教育資源豐富,毗鄰一小、十一中、一中等宿城名校,銀河五路小學目前正在建設中,從小學至中學一路無憂。


▲宿城一中


生活配套:

2019-8#】地塊鄰近金皖御璟蘭庭、銀通苑一區、萬成哈佛國際、楊廟社區,距離東方購物廣場不遠,四周生活配套完善。目前地塊的南側規劃的是中醫院,東側是宿州市非物質文化遺產展覽館,皖新科技館、皖新國學館等文化中心,感受文化與傳承的脈搏。


▲宿州皖新國學與科技研學教育基地

▲宿州非物質文化遺產展覽館

▲(規劃)中醫院


自然環境:

2019-8】地塊周邊自然景觀豐富,眾多公園環繞,4A級汴河景觀帶,既有擬建的綠化公園,又有馬家莊橋、三八溝、三八段河等景。,整個三八溝風景帶,樹木成行林立,林蔭小道曲折蜿蜒通幽,小河流水,座座飛橋而立,綠植美景環繞,暢享天然氧吧。



周邊其他配套也很齊全,浴場、小吃街一應俱全,休閑、游樂皆可滿足!


▲實拍圖


結語

1、【2019-8】地塊位于政務新區新開發區域,地塊擬建配套設施較多,未來規劃可觀;

2、周邊自然環境優異,公園林立,可打造成為生態宜居大盤;

3、該地塊適合打造低密改善型社區,未來搶房大戰不可避免!

在今年宿州新進的項目中,像【2019-8#】地塊生態環境如此之好,綠化率如此之高,實屬難得,其價值自然不言而喻;此外,地塊擬建配套設施較多,工程巨大,目前已在規劃建設之中,將來定是一支潛力股。地塊一經推出,依靠其自帶的強有力的配套及區域位置,也早已吸引了十余家企業的目光,相信必會為宿州主城區的發展注入新的活力。


返回頂部
中文字幕日产乱码一二三区